налоговые вычеты проценты банка

Налоговый вычет на проценты по ипотеке: описание, нюансы, перечень необходимых для получения документов, порядок предоставления. …


Возврат налога по уплаченным процентам по ипотеке относится к имущественному вычету . Не многие могут позволить покупку недвижимости, не прибегая к помощи банков и не используя заемные средства. И если законодатель установил возможность возврата части уплаченных процентов , то почему бы не воспользоваться налоговым вычетом с процентов по ипотеке. Что представляет собой «ипотечный» налоговый вычет На.

К сожалению, нельзя.


К сожалению, нельзя. Обоснование тому следующее. Налоговый вычет в сумме средств на погашение процентов можно получить только по целевым кредитам на покупку (строительство) жилья (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поскольку потребительский кредит берется на иные нужды и не является целевым, налоговый вычет по уплаченным процентам получить не представляется возможным. Если потребительский кредит был получен по ставке ниже ставки рефинансирования ЦБ РФ (размер ставки можно посмотреть здесь https://nalog-nalog.ru/spravochnaya_informaciya/stavka_refinansirovaniya_razmer_v_2018_godu/), и налогоплательщик уплатил налог с материальной выгоды, то воспользоваться вычетом тоже невозможно. Таким образом по процентам , уплаченным, по потребительскому кредиту, налоговый вычет получить нельзя.

Нельзя получить налоговый вычет вперёд, сразу за весь срок кредита. Ведь проценты банку вы ещё не выплатили, чтобы требовать за них возврат НДФЛ. Никто не может гарантировать, что заёмщик будет в состоянии оплачивать ипотеку на протяжении всего срока или не закроет её досрочно. Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке за несколько лет. В 2016 году подписан договор долевого участия, для покупки был взят ипотечных 2 000 000 рублей на 10 лет. … В 2018 году собственник решает получить вычет за проценты по кредиту за 2017 год. В этом случае налоговая инспекция откажет в выплате. Потому что отчётный период, когда налогоплательщик стал собственником, еще не закончен.

Вычет по кредитным процентам можно получить не только по договорам ипотеки, а по любому целевому займу, направленному на приобретение/строительство жилья (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам . … В случае рефинансирования кредита в другом банке Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). При этом важно, чтобы в новом договоре было явно отмечено,что он выдан для рефинансирования прошлого целевого кредита.

Нельзя получить налоговый вычет вперёд, сразу за весь срок кредита.


Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить доход при расчете НДФЛ. Если вы получили зарплату, авторское вознаграждение или деньги за какие-то услуги, с этой суммы нужно заплатить НДФЛ — обычно по ставке 13%. Государство разрешает уменьшить налогооблагаемый доход на сумму каких-то полезных расходов. … Как вычет за проценты по ипотеке связан с основным вычетом при покупке жилья. До 2014 года. Вычет в сумме уплаченных процентов можно было получить только по той квартире, за которую давали основной вычет . … Для процентов обязательно нужна справка из банка . Обычно ее можно сформировать в приложении. Заполните декларацию в личном кабинете.

Что это означает для налогоплательщика? Если ваше жилье куплено до 2014 г., и вы прежде не реализовали свое право возврат НДФЛ по ипотеке, вы можете получить вычет в полном размере фактически уплаченных процентов . Пример: В 2009 г. вы взяли ипотечный кредит на сумму 14 млн руб. и купили квартиру за 17 млн. С 2009 по 2019 гг. выплатили банку 5 млн руб. процентов . … Налоговый вычет по ипотечным процентам не может превышать 3 млн рублей. Это значит, что какую бы сумму процентов вы ни уплатили банку , на счет вы можете получить не более 390 тыс. руб. – 13% от 3 млн рублей. Даже если ваши проценты превысили 3‑х миллионный рубеж. Пример